Главная » Про Испанию » Недвижимость в Испании » Выбираем виллу в Испании

Выбираем виллу в Испании

Выбираем виллуВ современном нестабильном мире одним из наиболее удачных вложений денег можно считать недвижимость. А одним из лучших мест для такой покупки является Испания. Действительно, трудно найти другую такую страну, где развитые инфраструктура и экономика сочетаются с богатейшим культурным наследием и красивейшей природой. Идеальным вариантом будет купить небольшую виллу на побережье со своим бассейном и небольшим ухоженным садом. А как подобрать виллу в Испании, мы расскажем ниже.

Выбираем место

Для начала необходимо определиться, для чего вам дом? Вы хотите жить в нем круглый год или выбираться туда на отдых? Если вы планируете приезжать на виллу на короткий срок, то выгодным будет сдавать ее в остальное время туристам. Цена виллы на первой линии всегда выше, чем на некотором отдалении от моря, но и сдать ее проще и обычно это удается сделать также по более высокой цене.

Для того чтобы круглый год наслаждаться морем, можно купить дом на одном из трех испанских побережий. У каждого из них есть свои привлекательные особенности, поэтому даже подбор виллы будет занятием увлекательным.

Коста Бланка

Коста Бланка – «белый берег» — не зря так назван: славится пляжами с чистым белым песком. Это побережье на юго-востоке Испании окружено горами, создающими естественный барьер для холодных ветров. Благодаря этому создается поистине райский мягкий климат.Вила на берегу моря

Здесь есть и горы, и леса, и равнины. Можно поселиться в уютной деревушке, а можно поближе к городу. Цены на виллы стартуют от 200 тысяч евро.

Молодежи, без сомнения, будет интересно в Бенидорме — крупнейшем центре современной электронной музыки, в который часто приезжают лучшие диджеи Лондона. Кроме того, здесь расположен огромный развлекательный парк Terra Mitica. Для детей на Коста Бланка построено множество аквапарков, аттракционов и прочего.

Коста дель Соль

«Берег солнца» — самое южное, самое солнечное побережье Испании. Но вместе с этим и самое элитное и дорогое. Эти места славятся тем, что здесь сохранились старинные традиции и обычаи. Вы можете побывать на национальном празднике, поесть блюда местной кухни, которая особенно придется по вкусу любителям морепродуктов.

На Коста Бланке вы можете встретить мировую звезду, особу королевской крови или арабского шейха. Особенно престижными считаются виллы в Марбелье, а также недалеко от Пуэрто Бануса. Здесь вы можете приобрести виллу с оборудованной парковкой для одной или двух яхт.

Коста Брава

Коста Брава переводится как «дикий скалистый берег». Действительно, здесь горы очень живописно спускаются к самому морю, но можно найти и уютные укромные пляжи.Вилла с басейном

Климат прохладнее, чем на других побережьях, но зато здесь расположена культурная столица Каталонии – Барселона. Кроме того, Коста Брава находится на границе с Францией. Так что если вы не любите все время сидеть дома и планируете культурные экскурсии, отсюда сможете посетить не только достопримечательности Испании, но и соседних стран. Виллу в этой местности можно подобрать от 500 тысяч евро.

Как оформить покупку виллы

Сделка купли-продажи включает несколько шагов:

  1. Получение идентификационного номера иностранца (NIE, Numero de Identificacion de Extranjero), аналогичного российскому ИНН, потребуется при дальнейшем оформлении документов.
  2. Заключение предварительного контракта (Contrato de arras), в котором указываются сроки и условия покупки, графики платежей.
  3. Выплата задатка в размере 10% от стоимости виллы. Передачу суммы должен засвидетельствовать адвокат покупателя или представитель агентства недвижимости. Все выплаты по недвижимости производятся банковскими чеками.
  4. Заверение нотариусом предварительного контракта.
  5. Оплата оставшихся 90% стоимости виллы.

Затем в течение 3 месяцев будут внесены изменения в Регистр собственности, после чего вы станете полноправным владельцем собственной виллы в Испании.Покупка виллы

Имейте в виду, что вам необходимо будет уплатить налоги. Размер налога на передачу собственности при покупке вторичного жилья составит 6-10%. При покупке жилья от застройщика необходимо будет оплатить налог на добавленную стоимость — 10% и 0,1-2% — гербовый налог.

Испания очень многогранная страна. Здесь могут занятие по душе и любители побродить по улочкам старинных городов, и фанаты ночных клубных тусовок. Но наиболее притягательны в Испании ее роскошные песчаные пляжи и атмосфера солнечного покоя. Если для вас рай – просыпаться, выходить на веранду и ощущать свежий морской бриз на своем лице, вы никогда не пожалеете о приобретенной здесь вилле.

За помощь в подготовке материала благодарим компанию Atlas Group.

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос